STATE | ENTRY | <<new | 1 / 2pages | old>> |
|
リューアルした看板
|
|
宅地建物取引業主任者講習
5年に一度の免許更新ですが、業界もいろいろと変化がありますね。 臨機応変に時代を飲み込む必要がありますね。大袈裟に・・・・・ つまらない話かと思っていたら、結構ためになりますね。 常に法律は消費者が優先なので、業者は最新の注意が必要ですね。 トラブルは相手が悪くても業者の責任になりますね。交通事故みたいですね。 今後は弁護士大量放出時代が到来するので、サラ金の過払い請求の次に狙われるのは 不動産トラブルへの積極的な弁護士介入が急増するとの予想です。 何故かというと、僕たちは開業するときに営業保証金や過失責任の備えて 通常の営業に対しても保険をかけているので、裁判をして負けた場合に 支払い能力があるので、いいカモになるわけですね。 講習の分厚いテキストも大変良く出来ていて、捨てないで大事に持って帰りました。 |
|
足立区六町駅周辺収益物件情報
JUGEMテーマ:不動産屋さん
今日も物件紹介します! 先週ご紹介した足立区南花畑にある賃貸アパート、実はこれも収益物件として販売しています。 14室中、13室賃貸中なので、かなりの入居率!! 収益物件としては申し分ない状態だと思います。 価格は、1億5000万円です。 (自社物件なので、多少であれば相談乗りますので、ご相談ください。) 管理は、現在当社で行っておりますが、引き続き当社に管理お任せ頂いても結構ですし、 他の管理会社もしくは自分で管理して頂いても構いません。 買主さんの希望に合わせますので、その辺もご相談ください。 場所、改めて載せておきますね。 気になる方は、是非 現地内見のご予約を〜 その他ご不明な点も、お気軽にお問合せください。 ご連絡お待ちしております。 |
|
越谷売ビル情報
JUGEMテーマ:不動産屋さん
昨日の予告通り、今日も越谷市蒲生3丁目にある TOHO77ビルのご紹介をしようと思います。 昨日は、賃貸物件としてのご紹介でしたが、 自己使用建物や収益物件=売ビルとしてのご紹介をします! さて、「収益物件」ですが、ご存知の方もいると思いますが、 簡単に用語の説明をしますね。 収益物件=不動産を所有し、その家賃収入を得るための物件です。 簡単にいえば、こちらの希望する賃料を遅滞なく払ってくれる方が入居してて、 満室だったら万々歳ということです。 これで食べている方も勿論います。 ただ、リスクも沢山あります。 正直、現在のこのビルの収益物件としての価値は低いです・・・ だって、3室あって、2室が空きだからです・・・ そう、家賃収入が少ないのです。 ただ、この先、募集を掛けて入居者が決まれば、また物件の価値が上がってきます。 もしくは、自己使用なんて手もあります。 1F・2Fは空いているので、自分の会社兼住居として使用し、 3Fのみ賃貸収入を得る!なんてこともできるんです。 ここだけの話、3Fを借りているのは、身内なので・・・ 1Fから3Fまで自分で使いたいんだ!!となれば、全部空きで引渡すことも可能ですので、 その辺はケースバイケースでご相談ください。 ちなみに、2Fの家具荷電は、そのまま差し上げます!! (もちろん、不要であれば撤去しますので、おっしゃってくださいね;) で、言い忘れてました・・・ いくらなの?! 5300万円です!! 是非ご検討くださいm(__)m 場所のおさらいです。越谷市蒲生3丁目7-7 産業道路沿いの黒いビルです。 ご興味ございましたら、お気軽にご連絡ください。 内見のご予約は、メールでも可能です。 (メールの場合は、数日前にご連絡いただければ幸いです) E-mail:info@tohotatemono.co.jp TEL:0120-363-003 |
|
始動開始!!!
|
|
理想のリホーム
|
|
リメイクします。
|