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利回り8.5%の脅威
昨年は、中古住宅の販売に始まり、

土地分譲・ビルの販売もしてまいりました。


今年は、アパートも販売してます。


しかも、2棟!

しかも、2棟とも満室!!



収益物件(オーナーチェンジ)をお探しの方、

是非一度ご確認くださいm(__)m



場所は、2棟とも足立区南花畑2丁目

最寄駅は つくばエクスプレス六町駅です。




まずは、ベルフォーレ

単身者向けの1Rが14室あるアパートです。

価格は、1億円(消費税込み)です。



気になる利回りは、なんと脅威の6.5%以上確定です。



普通は、5%台が平均でしょうが、利息が限りなく


0%に近い今の時代には、不動産投資は資産運用には


有効な手段ですね。








続いて、ベルフォーレ

ファミリー向けの2DKが4室あるアパートです。

価格は、5000万円(消費税込み)です。



こちらも気になる利回りは、脅威の8.4%以上確定です。







もちろん、2棟共のオーナーチェンジも歓迎致します。


冒頭でも触れましたが、

現在満室なので募集の手間もありませんので、

魅力的だと思います。


施工も管理も、大和ハウスにお任せしています。



ご興味ございましたら、是非お問合せください。



TEL:0120-363-003



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青空のような青

 



南越谷二丁目の中古住宅を先月末に


引き渡したのですがリホーム工事が終わって


19日から買主が引越しを始めました。


一言ですごい青ですね。


本人の希望でこの色になったのことですが


青空より青いですね。



お買い上げありがとうございました。




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住宅の購入基礎知識




会社の近くの中古住宅を購入しました。


正確に言うと仕入れですかね。


これから商品にしていきます。



 




すばやく足場を組んで解体工事に入ります。


但しその前に住宅の中の荷物やゴミを運び出す作業も


残っています。










準備ができたらあとは壊すだけです。

機械だとあっというまに終了です。




もちろん近隣の皆様には迷惑がかからないように


事前に通知して神経質なぐらい配慮して工事に入ります。



解体は正直うるさいしかなりの振動ですし



ほこりも厳しいです。















だいたい4日間でここまできましたが


準備と跡かたずけでだいたい7日から10日で


木造二階建て標準的な住宅は壊れてしまいます。



表現がおかしいですね。


解体できますが正しいです。



これから販売しますが詳しくは次回報告します。









土地が54坪もあるので好きなタイプの家が建てられて


車が二台以上入りますね。





南越谷二丁目中古住宅

 



希少物件の紹介です。


JR武蔵野線南越谷駅徒歩二分!!

東武伊勢崎線新越谷徒歩二分!!



土地84.94� 建物100�

北側道路斯道4m


販売価格2980万円 (手数料3%別途かかります。)






駅からこんなに近い物件は初めてですね。


2階の窓から駅のホームがよく見えます。




昨日から所有者より専属選任媒介で物件を預かりました。


建物は平成3年築の程度はそれなりです。


早速あちこちから問い合わせの電話がきています。


早い者勝ちですね。


当社の物件は僕が住みたいと思っているものしか


取り扱いません。(基本的に)








南越谷の北口の出口を出て

越谷方面に直進してください。


そこは大人の社交場「居酒屋さん」が何軒もあります。


当然、駅に近いので夜になると多少うるさいのは


いたしかたありませんね。








道路を越えて1本目の路地の右側の駐車場のとなりです。








南側は東武所有の大きな駐車場です。


計画道路があるために大きな建物は建てられません。


日当たりは抜群です。





間取りは、3DKです。






↓周辺地図貼っておきます↓




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即日完売御礼申し上げます。




先日買った越谷市東越谷の中古住宅の


リホーム工事が終了しました。









築年数に較べると程度がよくて


とてもきれいになりました。




和室は暗くてよくわかりませんがぼんぼりのライトは


当社のオープンハウスにはいつも付いていますが


雰囲気がいいです。


僕が好きなのです。







オープンハウスをして販売しようとしましたが

完成と同時に購入希望者が現れ


売却が終了してしまいました。



なんと販売開始前にお客様が決定してしまいました。



この時期は新しいj商品を仕入れに毎日忙しいです。



天気がいいのでゴルフがやりたいです!!!!!




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越谷市東越谷10丁目です。






もうすぐ中古住宅の販売を始めます。


土地92.45� 建物床面積84.45�


越谷市東越谷10丁目6番20号


価格は2380万円(消費税込み)



勿論、社有物件なので不動産手数料はかかりません。








 




東武伊勢崎線「越谷駅」より2100mに位置しており、


バス停は「越谷市立病院」まで270mでバスは頻繁に


レイクタウンやJR南越谷駅・越谷駅にでています。



建物の前面道路は6mで広々としており


区画整理が終わった閑静な住宅地です。


(全体の区画整理はまだ終わっていません)










すぐ近くには越谷市病院もあり裁判所法務局へも


歩いていけます。



いろいろとそろっていてこれから子育てをする若い世代が



住むのにはとてもいい環境ですね。









表どうりから1本奥に入っているのでとても静かな


住環境です。



学区は小学校は人気の高い城ノ上学校

中学は東中です。歩いて5分から10分です。







↓地図貼っておきます↓
 




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